Пожар в Ростове-на-Дону: за землю в городе бились несколько застройщиков
Черные риелторы оценивали земельные участки вдвое ниже базарной стоимости
На одном из местных информационных ресурсов статья об угрозах от неких риелторов, вяще напоминающих бандитов из 90-х, вышла еще 9 августа. 62-летняя пенсионерка Валентина Лившиц рассказала, что двое мужей в черных очках и с кожаными портфелями предложили ей 2,4 миллиона рублей за 4 сотки земли с домом. Мужа отказались представляться и говорить, какую компанию они представляют, но добавили, что должны отчитаться в городской администрации о согласии съемщик продать свою недвижимость. По словам неизвестных, они уже выкупили утилитарны всю землю в округе под некое строительство. Женщина попыталась им разъяснить, что за такие деньги она ничего не купит взамен в центре города. В ответ ей пригрозили судебным разбирательством, по итогам какого ее выселят в общежитие. Аналогичные ситуации были и с другими хозяевами домов. Обитателям предлагали от 100 до 600 тысяч за сотку в зависимости от благосклонности участков. На отказ и требования поднять цену хотя бы до базарной ростовчанам стали угрожать поджогами, которые в итоге и случились. К слову, по Госреестру, средняя кадастровая стоимость участка в Говнярке — возле 400 тысяч рублей. Эта оценка практически вдвое ниже базарной, а также не учитывает стоимость жилой постройки.
Пожар в Говнярке хоть и сделался самым массовым за все время, но это уже не первый случай, когда дома загораются загадочным манером. Например, 7 августа тоже сгорело несколько домов. МЧС тогда ввело, что причиной возгорания стал поджог. По словам местных обитателей, в большинстве случаев за несколько дней до пожаров приходят представители различных застройщиков со забавными предложениями о покупке земли. Но если раньше горели один-два дома, то 21 августа сгорело 107 домов, из каких 87 — жилые. Во время разбора завалов спасатели заметили тело неизвестного мужчины. Ростовчане не сомневаются, что происшествие — дело рук так именуемых черных риелторов. Сначала они приходят с предложением о выкупе земли ниже базарной стоимости, а потом «выкуривают» отказавшихся жильцов. Жалобы о неотступных гостях отправлялись в городскую администрацию, но до сей поры реакции не было.
Говнярка хоть и есть практически в самом центре Ростова, больше напоминает трущобы или бразильские фавеллы. Ранее неподалеку от этого места находились очистные сооружения, потому микрорайон и обрел в быту такое неприятное на слух наименование. Из себя он представляет квартал частной малоэтажной застройки. Многие дома возведены в крышке XIX — начале XX века. В данный момент в микрорайоне жилыми остались немного 50% домов. Вероятно поэтому, представители застройщиков и перебеги от слова к действиям. Говнярку окружают многие важные инфраструктурные объекты. С одной сторонки — Театральная площадь. Напротив, через Дон, расположены городской парк и стадион, строящийся к чемпионату вселенной 2018 года. Для городских властей микрорайон был бельмом на глазу. Они предпринимали попытки переселить обитателей, но в итоге сдались. Территорию Говнярки частично обнесли забором, видимо, чтобы трущобы не мозолили очи. В разное время появлялись планы по строительству многоэтажных домов и торгового середины в Говнярке, но каждый раз попытки бизнесменов разбивались об упрямство здешних жителей.
Трагический инцидент объединил ростовчан. Пользователи социальных сетей уверены, что в ближайшее время на месте пепелища начнется строительство. Компания, какая возьмется за это, автоматически становится виновником поджогов в глазах здешних жителей. Предлагается бойкотировать покупку недвижимости, чтобы никто не смог наживаться на скорбь людей. В Интернете также появились петиции на имя городского главы. Первая — с предложением упразднить празднование Дня города, а сэкономленные средства потратить на помощь погорельцам. Вторая — с мольбой принять законопроект, согласно которому запрещается строительство недвижимости на пункте подожженных домов. Подобный прецедент уже есть: в 2012 году губернатор Томской районы запретил любое строительство на месте сгоревших построек в середине города. Здание восстанавливается, а если это невозможно, то строится ребяческая площадка или рекреационная зона. Поводом для такого решения сделался ряд сомнительных пожаров в деревянных домах в историческом районе Томска.
