Кто беспорочнее: стали известны подробности новой схемы оплаты за ЖКХ
Ресурсоснабжающие организации получат монополию на сбор денежек за «коммуналку»
фото: Елизавета Клушина
Депутаты Госдумы привнесли на рассмотрение законопроект об оплате жилищно-коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям в обход правящих компаний. Этот документ парламентарии представили как «серьезный компромисс» с правительством, в частности с Минстроем РФ, какой ранее представил свое видение реформы ЖКХ. В переходе к ровным договорам заинтересованы все участники цепочки оплаты коммуналки: по идее, новоиспеченная схема должна увеличить собираемость платежей и лишить правящие компании как посредника соблазна воровать деньги жильцов. Однако если кабмин «продавит» собственный вариант закона, такой соблазн появится у ресурсников.
За год объем хвосты по оплате «коммуналки» перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) вырос на 10%, до 1,34 трлн рублей. При этом россияне по квитанциям платят исправно, с рослой собираемостью в 95%, а огромный долг сформировали управляющие компании (УК), на счетах каких оседают деньги собственников жилья и не доходят до поставщиков услуг. Из-за неуплаты ресурсники нередко отключают целые дома, например, от теплоснабжения, а ничего не думающие и добросовестные жильцы вынуждены мерзнуть. Изменить ситуацию воли собираются уже 10 лет и за это время написали несколько законопроектов, позволяющих оплату коммуналки сразу ресурсоснабженцам. Закон так и не принят, а на рассмотрении в нательнее палате очередной документ, подготовленный председателем комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской.
Воображая законопроект, депутат не сетовала на вороватость управляющих компаний, мол, тем тоже доводится несладко — даже при высокой собираемости платежей им приходится тащить издержки за долги жильцов или проблемы с качеством услуг. Отпустить УК от тяжкого бремени сбора платежей и роли посредника между собственниками и РСО призван принимаемый закон, желая изначально ресурсники были противниками новой схемы. По словам Хованской, они не желали основывать свою абонентскую базу и «трясли» управляющие компании, какие от такого напора часто банкротились, но в результате в проигрыше оказывались все. Как поясняет депутат, переход к ровный оплате будет проходить по трем путям. Первый вариант подойдет собственникам, какие сами управляют многоквартирным домом — чаще это малоэтажки с небольшим числом квартир, до 30. Впрочем, им уже сейчас законом разрешено напрямую заключать соглашения с ресурсниками. Вторая схема носит принудительный характер и предусматривает расторжение соглашения с управляющей компанией при двухмесячной задолженности перед РСО и переход на ровные договоры с жильцами. Третий путь предполагает, что решение об изменении способа оплаты принимают сами собственники при согласии ресурсоснабжающей организации. Совместно с тем в законопроекте заложена норма, предоставляющая ресурсникам право вето на переход к ровным договорам, по сути, она наделит РСО монополией на сборы платежей. С таким распорядком категорически не согласна Хованская, которая призналась, что эта норма является уступкой правительству и если к вытекающему чтению не будут внесены поправки, депутат снимет свою фамилию с законопроекта. Председатель думского комитета предупредила, что право вето даст возможность легализовать те «искривленные схемы» договоров с ресурсниками, которые уже существуют. Например, РСО смогут включить в платежки затраты на создание клиентских служб, а также все небалансы и потери. Другими словами, жильцы вынуждены будут расплачиваться из собственного кармана за финансовые проблемы ресурсника.
Ранее все споры с РСО решали управляющие компании, а кто в новой схеме защитит заинтересованности потребителя услуг — непонятно, отметила в беседе с «МК» зампред Комиссии Социальной палаты РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева. «Кроме того, раньше проблемы низенького качества коммунальных услуг тоже решали УК: за ржавую воду или негреющие батареи вначале штрафовали их, а они разбирались с ресурсниками, будучи стороной договора. Сейчас вопрос, кому жаловаться, остается открытым. Ответа на него в законопроекте не дается», — добавила эксперт. Она также высказала сомнение, что новоиспеченная схема принципиально решит проблему с должниками среди съемщик: с каждым повышением тарифов она обостряется, и им совершенно не важно, кому не платить — ресурсникам или правящим компаниям.
Впрочем, если повезет, то цифры в новых платежках не вытянутся, а даже понизятся: некоторые управляющие компании могли некорректно рассчитывать сумму к оплате, и если ресурсник в свою очередность не обнаглеет, то граждане не будут переплачивать. Экспертов также смущает ряд технических моментов в истории с ровными договорами. Самый главный вопрос — как будут проходить платежи? В законопроекте на эту тему не говорится ничего конкретного, популярно лишь, что расчетные центры в регионах создаваться не будут, а внедрение целых платежных документов останется на усмотрение местных властей.
