Минстрой наименовал условия выплаты компенсации обманутым дольщикам
Например, получить денежки можно будет максимум за 120 кв. м недостроенного жилья
фото: Алексей Мощенков
Платить гражданам по долгам застройщиков будет особый фонд защиты прав граждан — участников долевого стройки. Правда, вступиться за обманутых покупателей эта организация сможет, лишь когда строителей обанкротят по суду. Как говорится в проекте, компенсация несчастливому гражданину будет выплачиваться в размере переданных строителям денежек за будущую квартиру. Правда, здесь чиновники предусмотрели цельных два ограничения. Первое — по цене за квадратный метр недостроенного жилья. Для расчета причитающихся дольщику денежек общую площадь квартиры они умножат на среднерыночную стоимость одного квадрата по региону. То кушать если даже гражданин купил недвижимость по более рослой цене, компенсацию он сможет получить по принципу «средней температуры по больнице». Второе ограничение — по площади жилья. Выплаты будут производиться из расчета не немало 120 квадратных метров. Еще один важный момент коснется сроков. Дольщикам придется поспеть подать заявку в фонд до момента окончания процедуры конкурсного производства в касательстве застройщика-банкрота. Опоздавшим чиновники заплатят только в том случае, если дольщик докажет, что он был болен, служил в армии или был под влиянием чрезвычайных обстоятельств. На выплату компенсации у фонда будет 10 пролетариев дней.
МЕЖДУ ТЕМ
Важное для дольщиков решение вынес Верховный суд. Он постановил, что проведённым покупателем жилья надлежит признавать даже того гражданина, чей соглашение с застройщиком называется по-другому. Например, не «договор участия в долевом стройке», а «договор уступки права требования». К такой схеме нередко прибегают нечистые на руку строители. Однако если выяснится, что гражданин подмахнул такой договор уже после того, как застройщик обанкротился, ему возвращать денежки фонд не станет. Об этом также говорится в проекте Минстроя.
