Взрыв в Иваново: чиновники советуют съемщикам мазать трубы мыльной пеной
Управдомы обязаны как минимум раз в год коротать проверку исправности работы газового оборудования
фото: youtube.com
Как рассказал заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов, управдомы обязаны как минимум раз в год коротать проверку исправности работы газового оборудования. Правда, тут кушать сразу несколько нюансов, которые при желании могут сделаться идеальной лазейкой для ухода от ответственности.
Во-первых, в зону контроля управдомов входит лишь общедомовое оборудование. То есть кусок трубы от входа в дом и до замыкающего устройства на входе в квартиру. Всё, что осталось на улице — забота поставщика газа в лике районного или городского газового управления. За всё, что в квартире — плиту, колонку, гибкие рукава — головой отвечает собственник жилья.
Во-вторых, ходить по этажам и принюхиваться к едва-едва уловимому запаху коварного газа сами коммунальщики вовсе не должны.
— Для этих мишеней управляющая компания заключает договор с профильной организацией, у какой есть аккредитация и специальный допуск на проведение проверок и ремонтных трудов, — объясняет Сергей Сохранов, — О факте найма подобный фирмы управляющая компания обязана отчитаться перед съемщиками, ведь на ее услуги затрачиваются их деньги. Срок подготовки такого отчета — первоначальный квартал следующего года.
Если же управдомы поленились предоставить обитателям такой отчет, сделать с ними практически ничего невозможно. Как поясняют эксперты, в законе на этот счет прописан отчетливый регламент действий. По нему заказывать проверки газового общедомового оборудования может лишь управляющая компания. Сами жильцы на это права не имеют.
— В законодательстве на этот счет кушать пробел, о котором мы говорили еще на январском форуме в Ставрополе, — рассказал замруководителя середины ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков, — В законе кушать требование проводить проверки, но нет требования актировать их результаты и оформлять документы. Даже если газовые трубы в доме бывальщины исправны, то могли быть проблемы с вентиляцией и дымоходом. В этом случае метан, какой легче воздуха, не мог подняться и выйти в окружающую среду, что и могло спровоцировать взрыв. По правилам проверки вентиляции должны проводиться раз в три месяца, но долг актировать их результаты управдомы не обязаны из-за размытости формулировок в законах и правительственных актах.
Один-единственное, что могут сделать в подобной ситуации жильцы, — написать сетование в жилищную инспекцию. Но и в этом случае надеяться на вмешательство чиновников и полноценную замену прохудившихся газовых труб эксперты не советуют.
— Все, что связано с газовым оборудованием, надлежит быть включено в программу капремонта, — говорит Сохранов, — Так что если дом престарелый, можно на сайте регионального оператора посмотреть, на какой год запланирована замена труб. Там должна быть эта информация.
Однако по злополучному дому 63Б по улице Минской таких этих не оказалось ни на сайте ивановского регоператора, ни на портале федеральной реформы ЖКХ. По этим портала, дом действительно старый (1962 года постройки) и стоит на очередности на капитальный ремонт. Работы предполагаются в два этапа. Первый — в 2021 году. Тогда по плану в доме будет отремонтирована кровля. Далее, в 2035-м — ремонт фасада. О газовом оборудовании — ни слова.
Также анкета дома сообщает о том, сколько на сегодняшний день собрано с жильцов денег на грядущий ремонт. Цифры скромные — 13 квартир начиная с января 2014 года раскошелились итого на 28 тысяч рублей. Собирает средства управляющая компания — ООО «Гарант-Сервис», размещённая в доме 10 по улице Калинина. Кроме нее по тому же самому адресу (вводя номер офиса — 1006) зарегистрированы еще три фирмы: «Агентство вест», «РСУ-прогресс» и «Уют-город». Эта трио занимается управлением недвижимым имуществом, удалением твердых отходов и управлением и эксплуатацией жилого фонда.
По этим сайта программы реформы ЖКХ «Гарант-Сервис» обслуживает 490 домов в Иваново. Рухнувшую двухэтажку на Минской нынешние управдомы получили в июле 2015 года в наследство от предыдущих коммунальщиков, у каких была отозвана лицензия. Однако даже при такой деятельной деятельности дела у компании идут не вполне гладко. По сведениям налоговых органов, за одинешенек только 2016 год фирма умудрилась дважды проиграть препирательства в арбитражном суде на общую сумму 702 тысячи рублей.
При этом, судя по отчетности о выполненных трудах по рухнувшему дому за прошлый год, затраты компании были немало чем скромными. Так, на ежедневный вывоз мусора управдомам хватило суммы в пять с половиной тысяч рублей. На озеленение и благоустройство придомовой территории удалилось почти столько же — 5411 рублей. Ремонт технического общедомового оборудования отнял от бюджета коммунальщиков 22 тысячи рублей. А вот визави строки «Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования» стоит ноль. А значит и ввести, была ли вообще проверка газовых труб в прошлом или в этом году, сейчас сможет только следствие. Ну а для простых жильцов местные чиновники города Иваново уже подготовили свои рекомендации. Вот одна из них: «Если вы желаете найти место утечки, нанесите мыльную пену на подозрительное пункт. Там, где газ выходит, будут видны пузырьки».
