Снос самостроя у метрополитен «Петровско-Разумовская»
Фото: Владислав Шатило/РБК
Столичные власти потратили на снос самостроя вяще 449 млн руб, следует из тендерной документации. Еще до 3,4 млрд руб. город может выплатить собственникам торговых объектов
Техника и мусор
Московские воли потратили на снос объектов самостроя почти 3,9 млрд руб., высчитал РБК. В эту сумму входят расходы на демонтаж построек, компенсацию их обладателям, приобретение техники, вывоз мусора и строительных отходов.
Постановление о внесудебном сносе объектов, какие находятся в технической зоне метро, рядом с инженерными коммуникациями или на улично-дорожной сети, мэрия зачислила в конце прошлого года. За три «волны» было ликвидировано немало 250 торговых точек.
Свыше 85,4 млн руб. пошло на поставку спецтехники для сноса противозакооно размещенных объектов в Москве, следует из материалов, размещенных на сайте госзакупок. В 2016 году окружные ГБУ «Автомобильные пути» заключили 19 договоров на поставку экскаваторов, бульдозеров, самодвижущихся кранов и другой техники. Больше всего потратили Полуденный, Северный и Восточный округа: 19,5 млн руб., 17,1 млн руб. и 14,6 млн руб. соответственно. Еще 344 млн руб. округа потратили на вывоз мусора после сноса различных противозаконных объектов, следует из закупочной документации по 19 тендерам.
В большинстве столичных префектур не смогли оперативно пояснить РБК, сколько из этих оружий было потрачено непосредственно на «три волны» сноса торговых объектов самостроя, какие прошли 9 февраля, 29 августа и 5 декабря. Так, в пресс-службе ЮЗАО рассказали, что специально не находили, какую долю составили работы по сносу торговых объектов от всеобщей стоимости демонтажа всех незаконно конструкций, например, гаражей.
Компенсации
Помимо затрат на демонтаж самостроя мочами городских служб, Москва должна выплатить компенсации тем собственникам торговых объектов, какие добровольно согласились на снос. Такая практика действует с лета, то кушать под нее не попала «первая волна», в ходе которой снесли 97 построек.
Обладатель здания может снести объект полностью своими мочами или попросить помощи у префектуры. В первом случае он получит компенсацию в размере 55 тыс.руб. за любой «квадрат», во втором — 51 тыс.руб. Во время второй и третьей валов сноса — в августе и декабре — значительная часть объектов была ликвидирована самими обладателями.
Компенсации за «вторую волну» сноса составят 1 млрд руб. Демонтаж завязался 29 августа, под ковш попали 100 объектов. По этим Госинспекции по недвижимости, на демонтаж городскими властями согласились обладатели 77 точек, еще около 20 собственников снесли постройки добровольно.
«По предварительным оценкам, общая сумма компенсаций собственникам построек из «третьей волны» самостроя, кто готов на добровольный снос, составляет распорядка 1,3 млрд руб.», — рассказали РБК в пресс-службе департамента экономической политики и развития Москвы. Третий список показался в начале октября — в него вошли 43 объекта всеобщей площадью 26,7 тыс. кв.м. По 39 точкам владельцы согласились на добровольный снос.
Во вторник, 13 декабря, мэрия Москвы опубликовала четвертый список самостроя. В него взошли 54 постройки общей площадью 19 368 кв.м: это кафе, лавки, аптеки. Общая сумма компенсации собственникам, которые должны снести объект до февраля, может составить чуть меньше 1,1 млрд рублей. Таким манером, в целом собственникам, которые пострадали в результате второй и третьей «валы» и готовятся понести убытки в ходе «четвертой волны», воли должны выплатить до 3,4 млрд руб.
«Пятая волна»
В дальнейшем покажутся новые списки объектов под снос. «Это планомерная работа, какая ведется постоянно на территории всей Москвы», — заявили РБК в пресс-службе Госинспекции по недвижимости. Три округа — ЦАО, ЮАО и ЮВАО — уже огласили тендеры на аренду спецтехники для сноса незаконных объектов на всеобщую сумму более 20 млн рублей.
С учетом уже заключенных тендеров техника обходится Москве в 449,4 млн руб.
Гендиректор юридической компании Urvista Алексей Петропольский, какой представлял интересы собственников самостроя, говорит, что владельцам большинства объектов «четвертой валы» выгоднее согласиться на добровольный снос и получить компенсацию. «Многие бывальщины в курсе [того, что их планируют снести] и решили не сохранять объекты. Отдельный не могут оставить объект, поскольку он, например, расположен на теплоцентрали», — помечает Петропольский.
При этом компенсация в 51-55 тыс. руб. за квадратный метр устраивает не всех собственников. Доля владельцев объектов из предыдущих этапов самостроя пытаются «легализоваться». «Госинспекция по недвижимости может на комиссии легализировать постройку, если согласуют префектура и Мосгеотрест, будет приложено техническое заточение конструкций и выплачена пошлина от 6 до 20 тыс. руб. Сейчас на рассмотрении есть минимум три таких объекта, в том числе в районе ЗиЛ», — подчеркивает Петропольский.
При этом, по суждению юриста, постановление о сносе самостроя противоречит гражданскому кодексу. В документе произнесено, что решение о демонтаже принимает правительство Москвы, в то время как, сообразно статье 222 ГК РФ, это должны делать органы местного самоуправления.
Член Московской коллегии защитников Артур Айрапетов, который также занимается делами собственников самостроя, сообщает, что владельцы объектов «первой волны» никакой компенсации не получили. По словам юриста, в вытекающем году он намерен обратиться в прокуратуру и ФАС с просьбой проверить обоснованность расходования бюджетных средств на компенсации собственникам самостроя. «Если это подлинно объекты самостроя, то город должен доказать это в суде, обязать обладателей снести и выписать им штрафы», — уверен Айрапетов.
