Платежки ЖКХ за февраль шокировали россиян
Съемщики втридорога платят за те ресурсы, которые не потребили
фото: Алексей Меринов
Платежки за ЖКХ, полученные в феврале за январь, без сомнения, сразили часть жильцов. Напомним, с 1 января 2017 года в плату за жилое помещение включили затраты на общедомовые нужды (ОДН): горячая и морозная вода для уборки лестничных пролетов, отведение сточных вод, освещение в подъезде… В всеобщем, все то, что потребляется при содержании многоквартирного дома. Сумму рассчитывают региональные воли, причем исходя из установленных нормативов, а не на основании реального потребления. Лукавство здесь в том, что, если дом потребляет меньше ресурсов, отдать доля кровно заработанных согласно утвержденному нормативному прейскуранту все равновелико придется. И вроде у жильцов есть возможность платить по иной схеме — согласно показаниям общедомовых счетчиков, но она не закреплена на законодательном степени.
В итоге мониторинг, проведенный общественной организацией в феврале, показал, что доля населения вынуждена была платить гораздо больше. Так, с 1 января текущего года жильцы многоквартирного дома в Пскове отдавали за электроэнергию на ОДН 287,87 рублевки против 37,47 рубля в 2016 году. А так как сумма почитается в зависимости от метража квартиры, владелец «хором» в 30 квадратных метров уплатит 8636 рубля.
Разъяснить плательщикам, как же платить за ОДН, попытался Минстрой, опубликовав на своем сайте особое письмо. «Если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по свидетельствам общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления. В этом случае плата рассчитывается как разница между свидетельствами общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг», — вытекает из документа. А зам. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Пигалица заявил: «Органам государственной власти субъектов Российской Федерации не запоздалее 1 июня 2017 года следует утвердить обновленные нормативы потребления морозной и горячей воды, отведения сточных вод и электроэнергии в целях содержания всеобщего имущества».
Активизировались и некоторые депутаты. Чиновники внесли в Госдуму законопроект о распорядке оплаты расходов на ОДН, согласно которому общему собранию собственников многоквартирного дома дается право перехода на оплату общедомовых нужд сообразно показаниям коллективного счетчика. Возникает вопрос, почему невозможно было сначала принять закон, а затем уже переносить ОДН в жилищную услугу.
Сергей Сиваев, профессор Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ, в беседе с «МК» отметил, что общедомовые расходы должны входить не в предоставление коммунальных услуг, а в содержание многоквартирного дома, «потому что коммунальные услуги — это услуги индивидуального потребления». «Пока у нас общедомовые затраты входят в стоимость коммунальных услуг, счастья не будет достоверно», — сказал эксперт. По его словам, решить проблему может переход на эти общедомового счетчика.
Но автор исследования Светлана Разворотнева уверена, что таким способом проблему не решить. В частности, резко возросшая сумма на ОДН берется с съемщик из-за того, что существует разнобой в показаниях приборов учета. «Где-то стоят немало современные и точные счетчики, где-то более старые, у каких показания гуляют, — рассказывает эксперт. — Чтобы эту проблему разрешить раз и навсегда, надо вложиться в установку современных приборов учета. Необходимо, чтобы люд установили однотипные приборы учета с дистанционным считыванием».
В любом случае для принятия подобных решений требуется пора. А пока жильцы вынуждены будут исправно платить «излишние» тысячи рублей.
