Дом серии 1-515/5
Фото: Дмитрий Неумоин / Lori
Снос хрущевок
Обитателей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
14 мар, 18:20
Чем обернется снос пятиэтажек в Москве для ипотечных заемщиков
12 мар, 21:28
Еще 12 материалов
Программу сноса пятиэтажек планируется приступить с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, какие могут попасть в первые списки на снос
Серии под снос
Снос пятиэтажек планируется приступить с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы.
«Это пятиэтажки [I-510 и I-515], выстроенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не отвечают никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в беседе с РБК. По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и морозной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, соседние квартиры имеют общие стояки для санузлов.
«На сегодня основные серии, какие идут в приоритете, – 515, 511, 510», — заявил префект ЗАО Алексей Александров на встрече с обитателями 22 марта, на которой присутствовал корреспондент РБК. О пятиэтажках серий I-510 и I-515 произнёс в середине марта на приеме жителей и префект СВАО Валерий Виноградов. По словам чиновника, ремонтировать такие дома невозможно без сокращения площади.
В пресс-службе Комплекса градостроительной политики Москвы настаивают, что «терпимых» серий в новой программе не будет». «Реновация планируется в поквартальном порядке и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не пожелают вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет самостоятельно от того, какой они серии», — заявили РБК в ведомстве.
Дома рядышком с магистралями
Дома серии I-510 строились в Москве с 1957 по 1969 год. Пик стройки пришелся на начало 1960-х годов. Квартиры имеют от одной до трех горниц, на торцах — балконы. В домах нет лифтов и мусоропроводов, высота потолков — до 2,7 м. В Москве осталось возле 1000 таких пятиэтажек, в том числе в Донском, Мещанском зонах, Текстильщиках.
Пятиэтажки серии I-515/5 также были спроектированы в 1950-х годах. Вышина потолков в них— 2,5 м, батареи спрятаны в межкомнатные перегородки, мусоропроводов нет. Перекрытия между этажами монтировались из плит, лестницы — из железобетонных площадок и маршей с накладными ступенями. В Москве немного 2 тыс. таких зданий, в том числе в Пресненском районе, Замоскворечье, Конькове.
Дома серии 1-510
Фото: Олег Яковлев / РБК
I-511 — кирпичные дома вышиной в пять этажей и ниже, с гипсобетонными перекрытиями и потолками вышиной менее 2,5 м. В некоторых хрущевках газовые колонки. Домов 511-й серии осталось в Москве возле 900, в том числе в районах Басманный и Соколиная гора.
В число приоритетных домов под снос могут угодить пятиэтажки, расположенные рядом с крупными строящимися магистралями, сообщал Александров. Это пять домов возле Северо-Западной хорды (на улице Боженко в Кунцево), какие представляют собой единый квартал, и два дома на улице Алексея Свиридова рядышком с северным дублером Кутузовского проспекта. В первоочередной список также могут взойти дома, откуда уже поступают просьбы о переселении, к примеру, обветшалые дома на Новозаводской улице, заявил Александров. Много обращений приходит по пятиэтажкам на проспекте Маршала Жукова и кварталам 79–81 в Хорошево-Мневниках, произнёс Сорока.
Сейчас в округах проходит поиск стартовых площадок под стройка первых домов для волнового переселения. Они могут появиться, так, в районе Солнцево между улицей Авиаторов и станцией Новопеределкино. «В Солнцево кушать задел, куда переселять, можно начинать там», — отметил Александров на встрече с обитателями. Чиновник сказал РБК, что площадки для волнового переселения ищут в любом районе.
В префектуре ВАО рассказали РБК, что стартовые площадки могут показаться на территории бывших промзон. Префект ЮАО Алексей Челышев заявил, что сейчас обсуждаются предложения от Москомархитектуры и окружных воль.
Инициативные группы
Депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков рассказал РБК, что сейчас в Юго-Восточном округе создаются инициативные группы обитателей и муниципальных депутатов, которые боятся, что в их районы придет точечная застройка. «Выхино застроено пятиэтажками. В Жулебино за МКАД их почти нет, там территории природного комплекса, и обитатели боятся, что их кварталы будут застраивать. Проблематично найти независимые участки для стартовых домов и не назвать это точечной застройкой», — ратифицирует Клычков.
По его словам, в первую очередь надо сносить дома довоенной постройки с деревянными перекрытиями. При этом если взять сумму взносов за капремонт, какие жители всех пятиэтажек в Москве заплатят с 2015 по 2018 год, то выйдет 12 млрд руб., этого хватит на снос только 30 домов, уверен депутат.
Итого в Москве планируют снести 8000 пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в каких проживают 530 тыс. семей. Только для расселения жителей хрущевок потребуется выстроить 35 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на торговлю, площадь нового строительства может быть в три раза вяще. Больше всего пятиэтажного жилья расположено в Восточном округе — немало 5,7 млн кв. м.
По принятой в 1999 году первой программе переселения в Москве снесли почти 1,7 тыс. хрущевок.
